Con una inflación en Colombia de 9,67 % a junio de 2022, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, y un dólar por encima de los 4.000 pesos, son muchas las inquietudes que surgen.
Es apropiado recibir asesoría inmobiliaria profesional para conocer modelos de inversión
Una de ellas es sobre si es o no un buen momento para invertir en propiedades del exterior, ya sea para vivir, negocios o vacaciones.
Henley & Partners, líder global en planificación de residencia y ciudadanía, reveló en su último índice de valoración que las consultas para adquirir propiedades en el exterior aumentaron 80 % en la búsqueda de protección ante la volatilidad de los mercados e inflaciones altas en todo el mundo.
Al respecto, Emil Montás, inversor y propietario de la inmobiliaria Costa Destinations, con experiencia de inversión en el sector inmobiliario internacional, y que estará en el VII Congreso Inmobiliario Latinoamericano, señala que el interés por adquirir un inmueble en el exterior surge como una forma de inversión para proteger el dinero en tiempos de inflación y crisis, tal como ha ocurrido en varios países de Latinoamérica, entre ellos Colombia.
“Estoy convencido de que quienes son dueños de su propio negocio, son dueños de su propio destino. Sin duda, la inversión extranjera en bienes raíces o finca raíz, como se dice en Colombia, se ha convertido en una forma de negocio rentable bien sea para desarrollar espacios vacacionales o de vivienda, lo que significa que la construcción de inmuebles es viable con capital colombiano en ciertas partes del mundo ante la devaluación del peso”, dice Montás, quien con más de con 20 años de trabajo en el sector inmobiliario, destaca además que las inversiones en propiedades en el exterior varían de acuerdo al modelo que se elija, su ubicación y sobre todo el tipo de desarrollo, pueden oscilar en un mínimo de 150.000 dólares.
Ante ello, precisa cinco beneficios de hacer inversión inmobiliaria en el extranjero:
1. Protección del patrimonio y oportunidades de generación de capital: con la actual devaluación del peso colombiano, la inversión en dólares en mercados exteriores permite mover el dinero y recibir ingresos en una moneda fuerte que siempre tiende al alza.
2. Inversión en destinos turísticos: quienes tienen pensado invertir en bienes raíces fuera de Colombia pueden elegir entre varios destinos turísticos que garanticen la visita o estadía de personas constantemente. Aproximadamente 3.5 millones de turistas llegaron a República Dominicana solo en el primer trimestre del año 2022, se ubica a solo dos horas en avión desde Bogotá, se habla el mismo idioma y solo se necesita un pasaporte para ingresar, por lo que es un lugar atractivo para quien tiene planes de expansión de sus inversiones.
3. Renta constante: la inversión en dólares en una propiedad que se alquila por días, meses o de forma continua genera ingresos constantes, en el caso de República Dominicana, en moneda extranjera. Así, mes a mes las personas pueden recibir el dinero con la opción de reinversión o ahorro en dólares “en República Dominicana se tiene sol todo el año, por eso los europeos lo prefieren como destino vacacional, y esa es una gran oportunidad de negocio.
4. Valorización de la propiedad: otra ventaja es que de acuerdo al modelo de inversión que se haga en bienes raíces en el exterior, la valorización del inmueble se da año tras año; por ejemplo, si se compra un terreno o se compra una propiedad en planos, sobre todo si es en las primeras etapas de una obra, el inversor pagará un precio estipulado, que para el momento en el que el desarrollo esté listo, habrá aumentado, ya por ahí hay una ganancia.
5. Sociedad para invertir: las personas que tienen poco dinero para invertir en el exterior pueden recibir asesoría profesional para conocer qué modelo de inversión se ajusta más a su capital y así desarrollar un proyecto en conjunto. Incluso tiene la posibilidad de encontrar financiamiento, un trampolín que no se debe descartar.
Por otro lado, Montás resalta la importancia de la asesoría de expertos en materia de inversión, aclarando que “a veces se tiene mucho dinero, pero se invierte en el lugar equivocado y los errores en inversión se pagan caros”.
Del 10 al 12 de agosto se llevará a cabo en el Hotel Hilton Garden Inn de Barranquilla el VII Congreso Inmobiliario Latinoamericano, “Un solo continente un sólo corazón”, en el que se contará con la participación de representantes de 18 países, entre ellos, Emil Montás quien dictará la conferencia Los siete superpoderes del agente inmobiliario moderno, el viernes 12 de agosto desde las 11:15 a.m.
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