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Lun, Sep

Este es el canon de arrendamiento para el 2019

Si es arrendatario, prepárese para el incremento

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En aquellos contratos de vivienda urbana que cumplan 12 meses de ejecución durante el año 2019, el alza máxima permitida es del 3,18%.

El canon se eleva conforme al incremento que tuvo el índice de precios al consumidor en el 2018 como lo establece la Ley 820 del 2003.

De acuerdo a la reciente información brindada en Colombia por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), los contratos de arrendamiento de vivienda urbana que cumplan 12 meses de ejecución durante el año 2019, se podrán incrementar hasta en un 3,18 por ciento de conformidad con el Índice de Precios al Consumidor- IPC de 2018. Esta alza se efectúa con base en la Ley 820 de 2003, cuyo artículo 20 dispone: “Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor en el año inmediatamente anterior a aquel en que se debe efectuar el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la Ley 820 de 2003”.

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Para destacar:

De acuerdo con la Ley 820 de 2003 es obligación informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en la que se hará efectivo, mediante comunicación remitida a través del servicio postal autorizado. Los reajustes no aplican para contratos de arrendamiento de bienes inmuebles para uso comercial, el valor e incremento deberá acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que quedó estipulado en el contrato de arrendamiento. Es importante aclarar que el arrendador cuenta con total autonomía de aplicar el alza o no, en caso de buscar impulsar al arrendatario a mantener el contrato por más tiempo, además, el arrendatario puede exigir la terminación del contrato (sin sanción económica alguna), si el arrendador eleva el valor del canon por encima de lo establecido por ley.      

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